Job Details
**Chef de projet construction (h/f)**
**SET**
Tours - Centre-Val de Loire
**Prsentation de l'entreprise**
La SET (Socit d'Equipement de la Touraine), membre du rseau des Epl de la SCET, d'un GIE runissant les SEM de la rgion Centre Val de Loire, recherche un Chef de projet h/f.
La SET certifie ISO 90001 depuis 2006, contribue au rayonnement de Tours Mtropole Val de Loire et plus largement de son territoire d'assise. Elle dveloppe, accompagne et conduit des projets forte valeur ajoute, aussi bien des matrises d'ouvrage publiques que prives.
S'appuyant sur un plan stratgique clairement dfini, elle s'inscrit pleinement dans les diverses transitions venir, tout en prservant l'intrt gnral.
Elle exerce notamment une acticit de promotion immobilire en activit, en tertiaire, en habitat (essentiellement vente en blocs) et quipements publics.
**Description de la mission**
Sous la responsabilit du Directeur Gnral et de la Directrice Oprationnelle, vous avez en charge le pilotage et le management de d'opration de construction d'infrastructure et de superstructure de toute nature (quipement, btiment d'activits et tertiaires, immeubles de logements), en neuf ou rhabilitation dans le cadre d'intervention publics ou privs diversifis (missions AMO et tudes, Concessions d'Amnagement, mandats loi MOP, ou promotion prive en CIP/VIR/VEFA), de la rdaction du programme jusqu' la livraison de l'ouvrage.
Mise en place des tudes de faisabilit
Analyser les besoins spcifiques aux niveaux technique, administratif et financier
Participer la recherche d'opportunits foncires
Etablir et mesurer les risques d'une programmation, en insistant sur la dure dans laquelle l'opration s'inscrit
tablir le bilan prvisionnel d'opration.
Montage d'oprations
Procder au montage juridique et financier
Dsigner la matrise d'uvre et les prestataires
Dposer la demande de permis de construire, conjointement avec l'ensemble des intervenants (technique, commercial...), ainsi que toutes les demandes d'autorisations administratives (dmolition, dfrichement,..)
Coordonner l'ensemble des intervenants internes et externes
Piloter le matre d'uvre lors du montage oprationnel de l'opration.
Gestion technique des programmes
S'assurer, par l'intermdiaire de la matrise d'uvre, du respect des plannings, des budgets et de la bonne excution de l'ouvrage
Veiller ce que les dlais d'excution des travaux soient rigoureusement
respects.
Gestion financire et juridique
Organiser et piloter les phases de consultation, de lancement des appels d'offres et dsignation des entreprises
Ngocier les diffrents contrats avec les prestataires
Assurer, durant toute l'opration, un suivi financier et administratif
Grer les ventuels contentieux avec les entreprises
Rdiger la matrice des actes de vente, le rglement de coproprit et les garanties financires en liaison avec les services juridiques et les notaires.
Appui au volet commercial
Dans le cadre des ventes l'unit
Dfinir le projet immobilier avec l'quipe commerciale
Aider prparer le lancement commercial
tablir la grille des prix
Suivre la commercialisation et ventuellement les ngociations commerciales
Organiser la rception et la livraison des oprations immobilires aux clients.
Dans le cadre des ventes en bloc
Grer le relationnel au client
Superviser avec la direction gnrale la contractualisation avec le client
Grer les travaux supplmentaires et les travaux modificatifs acqureurs
Organiser la rception et la livraison des oprations immobilires aux clients.
Garantir la bonne fin des oprations
Suivi de la rception des travaux et de la leve des rserves
Assurer la clture des oprations sur les plans juridique, technique, foncier et
financier
Grer les risques contentieux et suivre les ventuelles procdures.
**Profil souhait**
Formation exprience
De formation suprieur Bac + 5
Vous avez une exprience d'au moins 5 ans en matrise d'ouvrage construction, tant en logement en logement, qu'en immobilier tertiaire.
Comptences attendues
Trs bonne connaissance de l'univers de l'immobilier et de la construction,
Connaissance des techniques du btiment,
Forte sensibilisation au dveloppement durable,
Capacit coordonner, manager un projet et animer/coordonner des quipes pluridisciplinaires,
Comptences financires pour assurer le suivi et le contrle financiers,
Capacits d'analyse des enjeux sociaux, commerciaux, conomiques et techniques de l'opration,
Matrise des aspects rglementaires et notamment des diffrents codes de la construction, de l'urbanisme, de l'environnement...,
Capacits de mdiation et de ngociation,
Capacit rdactionnelle,
Connaissance des outils bureautiques et du logiciel autoCad.
Aptitudes, motivations et comportements professionnels attendus
Polyvalence et ouverture d'esprit,
Souplesse, adaptabilit,
Qualits relationnelles, coute, diplomatie,
Esprit d'quipe,
Dynamisme et esprit de dcision,
Analyse et synthse,
Rigueur et mthode,
Pragmatisme,
Sensibilit environnementale et intrt marqu pour les nouvelles pratiques de l'acte de construire.
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